Ang pagbabadyet para sa pagpapanatili ng bahay ay isang mahalagang aspeto ng pagiging isang may-ari ng bahay. Dapat mong tukuyin ang mga pangangailangan sa pagpapanatili ng iyong bahay sa pamamagitan ng pagsubaybay sa anumang mga isyu at paghanap ng mga propesyonal na pagtatasa. Pagkatapos ay kakailanganin mong magtakda ng isang badyet at matukoy kung magkano ang dapat mong makatipid para sa pag-aayos at pangkalahatang pagpapanatili taun-taon. Sa wakas, makakatipid ka ng pera sa pagpapanatili ng bahay sa pamamagitan ng pagkuha ng diskarte sa DIY at paghanap ng mga diskwento na materyales.
Mga hakbang
Paraan 1 ng 3: Pagtukoy sa Iyong Mga Pangangailangan sa Pagpapanatili ng Bahay
Hakbang 1. Balangkas kung ano ang kailangang baguhin
Tumingin sa paligid ng iyong tahanan at tukuyin kung ano ang tila nangangailangan ng pagkumpuni. Pansinin ang mga bagay tulad ng chipped o peeling pintura, maluwag o warped boards, leaky pipes, o fray na mga kable. Dapat mo ring suriin ang iyong mga kagamitan at tiyakin na nasa maayos na pagkilos ang mga ito.
Hakbang 2. Unahin ang pag-aayos
Kapag napansin mo ang mga isyu sa pagpapanatili, gumawa ng isang listahan ng mga ito mula sa pinaka-hindi gaanong mahalaga. Isaisip ang edad, lokasyon, at kondisyon ng iyong tahanan. Ang mga matatandang bahay o bahay na matatagpuan sa mga rehiyon na may masamang panahon sa pangkalahatan ay nangangailangan ng higit na pagpapanatili. Ang pag-prioritize ng iyong mga proyekto ay makakatulong sa iyong makakuha ng ideya kung anong mga bagay ang nangangailangan ng agarang pansin at kung ano ang maaari mong ipagpaliban hanggang sa paglaon.
Ang mga bagay tulad ng mga tumutulo na tubo, fray na mga kable, o pinsala sa iyong bubong ay dapat na harapin kaagad dahil maaari silang humantong sa makabuluhang pinsala sa bahay kung hindi magamot
Hakbang 3. Gumamit ng isang online estimator sa pagpapabuti ng bahay
Kapag mayroon kang ideya kung ano ang kailangang gawin, gumamit ng isang tagatantiya sa pagsasaayos ng online sa bahay upang makakuha ng isang magaspang na pagtatantya sa kung ano ang gastos ng bawat proyekto sa pagpapanatili. Ang mga website tulad ng Homeflix ay magbibigay sa iyo ng isang pangkalahatang pagtatantya ng kung ano ang maaaring gastos ng iyong proyekto. Ang pagkuha ng isang magaspang na pagtantya ay magbibigay sa iyo ng isang frame ng sanggunian para sa kapag nakilala mo ang isang propesyonal.
Ang paghahanap para sa isang online na pagtatantya ay isang magandang lugar upang simulan ang iyong paghahanap ngunit dapat ka pa ring kumunsulta sa isang propesyonal bago bumili ng anumang mga materyales o simulang pag-aayos
Hakbang 4. Kumuha ng isang interior decorator
Ang pagkuha ng isang interior decorator ng ilang oras sa simula ng isang proyekto sa pagpapanatili ay makakatulong sa iyo na makahanap ng tamang mga materyales para sa iyong proyekto. Tutulungan ka nila na tumugma sa mga kulay, istilo, at tema, na tutulong sa iyo na paliitin ang iyong mga materyales. Dahil ang isang interior designer ay tutulong sa iyo na gumawa ng tamang pagpipilian sa unang pagkakataon, maaari ka rin nilang tulungan na makatipid ng ilang pera sa huli.
Ang isang interior designer ay partikular na kapaki-pakinabang para sa paghahanap ng tamang mga pintura, wallpaper, tile, at fixture
Hakbang 5. Kumuha ng mga pagtatantya mula sa mga kontratista
Makipag-ugnay sa maraming mga lokal na kontratista at makakuha ng mga pagtatantya sa kung ano ang gastos ng iyong proyekto. Darating ang isang kontratista, suriin ang iyong isyu sa pagpapanatili ng bahay, at pagkatapos ay bibigyan ka ng isang pagtatantya sa kung ano sa palagay nila ay maaaring gastos. Mahalagang tandaan na ang quote ng kontratista ay isang pagtatantya lamang at na ang natapos na trabaho ay maaaring maging mas mahal.
Gusto mong makakuha ng mga pagtatantya mula sa maraming mga kontratista bago ka magsimula sa anumang proyekto
Paraan 2 ng 3: Pagtatakda ng Badyet
Hakbang 1. Isaalang-alang ang panuntunang 1 porsyento
Ang isang tanyag na patakaran ng hinlalaki upang isaalang-alang pagdating sa pagbabadyet para sa pagpapanatili ng bahay ay ang 1 porsyento na patakaran. Ayon sa panuntunang ito, dapat kang magbadyet sa pagitan ng 1 at 2 porsyento ng presyo ng pagbili ng iyong bahay para sa taunang pagpapanatili at pag-aayos. Kung ang iyong bahay ay mas matanda o nakatira ka sa isang lugar na may masamang panahon, dapat kang magbadyet ng halos 2 porsyento o mas mataas.
- Halimbawa, kung bumili ka ng bahay na nagkakahalaga ng $ 300, 000, dapat kang makatipid sa pagitan ng $ 3, 000 at $ 6, 000 taun-taon para sa pagpapanatili.
- Ang pera na naiipon mo gamit ang pamamaraang ito ay dapat gamitin upang sakupin ang mga gastos na nauugnay sa pag-aayos ng bahay, tulad ng gastos sa mga supply o kontratista.
Hakbang 2. Gamitin ang panuntunang parisukat
Maaari ka ring maghanda para sa mga gastos sa pagpapanatili sa pamamagitan ng pagbabadyet ng $ 1 bawat parisukat na paa ng iyong bahay bawat taon. Ang panuntunang ito ay maaaring magkaroon ng higit na kahulugan kung nagmamay-ari ka ng isang malaking bahay na may mababang halaga ng pag-aari. Kahit na ang iyong bahay ay hindi nagkakahalaga ng mas maraming, magkakaroon ka pa rin ng isang malaking lugar na nangangailangan ng pag-aayos.
Halimbawa, kung ang iyong bahay ay 2, 000 square square, dapat kang magbadyet ng $ 2, 000 sa isang taon para sa pagpapanatili
TIP NG EXPERT
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Propesyonal na Handyman
Mag-iiba ang mga pangangailangan sa pagbabadyet batay sa lokasyon.
Sinabi sa amin ni Jeff Huynh, handyman:"
Hakbang 3. Tantyahin kung kailan maaaring kailanganin ang pagpapanatili
Ang iba`t ibang mga bahagi ng iyong tahanan ay sa kalaunan ay mauubusan at kailangang ayusin o palitan. Dapat mong tantyahin kung kailan maaari kang kumuha ng isang kontratista o bumili ng bago. Tutulungan ka nitong pagsama-samahin ang isang badyet na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan. Ang average na habang-buhay para sa iba't ibang mga gamit sa bahay at bahagi ng iyong tahanan ay tinatayang sa:
- Bubong - 20-25 taon
- Sistema ng pag-init - 25 taon
- Refrigerator - 20 taon
- Freezer - 20 taon
- Pambura ng damit - 18 taon
- Saklaw / oven - 18 taon
- Air conditioner sa silid - 15 taon
- Mga tagapaghugas ng damit - 13 taon
- Heater ng tubig - 13 taon
- Central air conditioner - 12 taon
- Makinang panghugas - 12 taon
Hakbang 4. Magbukas ng isang account sa pagtitipid
Sa sandaling napagpasyahan mo ang isang diskarte sa pag-save, dapat mong simulan ang pag-save sa lalong madaling panahon. Ang mga malalaking proyekto sa pag-aayos o pagpapanatili ng bahay ay maaaring maging napakamahal, at mahalaga na sapat ang iyong nai-save upang matugunan ang mga pangangailangan na iyon at hindi umasa sa kredito. Magbukas ng isang account sa pagtitipid sa iyong lokal na bangko at simulang magdeposito ng isang na-budget na halaga ng pera bawat buwan para sa pagpapanatili ng bahay.
Halimbawa, ang average na kapalit ng bubong ay nagkakahalaga ng $ 4, 000 at $ 8, 000
Paraan 3 ng 3: Pag-save ng Pera sa Pagpapanatili ng Bahay
Hakbang 1. Gawin ang gawain sa iyong sarili
Kung naghahanap ka upang makatipid ng kaunting pera sa iyong pagpapanatili ng bahay, maaari mong isaalang-alang ang paggawa ng trabaho sa iyong sarili. Ang paggawa ay madalas na isang malaking bahagi ng singil ng isang kontratista para sa pagsasagawa ng pag-aayos at pagpapanatili ng bahay. Kung nais mong harapin ang isang proyekto nang mag-isa, ang pagkuha ng diskarte sa DIY sa pangangalaga sa bahay ay makakapagtipid sa iyo ng maraming pera.
- Ang ilang mga proyekto sa DIY na maaari mong talakayin sa iyong sarili ay ang pagpipinta, paglalapat ng wallpaper, pag-install ng mga tile, o pagtula ng hardwood o nakalamina na sahig.
- Marahil ay dapat kang kumuha ng mga propesyonal para sa pangunahing mga proyekto sa pagtutubero at elektrikal, pinapalitan ang mga bintana, pag-install ng mga kabinet, pagpapalit ng panghaliling daan o bubong, at anumang mga pangunahing pagbabago sa istruktura.
Hakbang 2. Bumili ng mga item na may diskwento
Ang isang paraan upang mapanatili ang gastos sa pagpapanatili ay sa pamamagitan ng pagbili ng mga diskwento na kagamitan at materyales. Maghanap ng mga gamit na gamit at kagamitan sa halip na bumili ng mga bago. Samantalahin ang mga benta sa mga lokal na tindahan ng hardware o bahay upang bumili ng anumang mga materyales na kailangan mo para sa iyong proyekto.
Ito ay isang pagpipilian lamang kung ikaw mismo ang gumaganap ng paggawa. Kung kukuha ka ng isang kontratista, gagamit sila ng kanilang sariling mga materyales at suplay. Gayunpaman, maaari mong madalas na makipagnegosasyon sa kanila sa kung anong mga materyales ang ginagamit nila
Hakbang 3. Maghanap para sa mga murang pamalit
Sa halip na bumili ng mga materyales na high-end, isaalang-alang ang pagbili ng mas murang mga kahalili. Para sa mga bagay tulad ng sahig at countertop, pagbili ng mas murang mga materyales, tulad ng vinyl o mga pinaghalo, makakapagtipid sa iyo ng maraming pera. Maraming mga mas murang pamalit ay kasing matibay din ng kanilang mga katapat na mataas at madalas ay nangangailangan ng mas kaunting pagpapanatili.
