Ang proseso upang makakuha ng isang permit sa pagbuo sa California ay maaaring maging kumplikado, ngunit huwag panic. Halos lahat ng gawaing ginagawa sa isang gusali ay nangangailangan ng isang permiso. Marami sa mga pahintulot, tulad ng muling pagbububong o pagpapalit ng sirang kagamitan sa makina, ay hindi kasangkot sa proseso na inilarawan at maaaring hawakan bilang mga "over-the-counter" na mga pahintulot.
Mga hakbang
Bahagi 1 ng 2: Pagkuha ng Permit sa Pagbuo
Hakbang 1. hawakan ang iyong paghahanap ng permit sa gusali nang walang labis na stress
Ang pagkuha ng isang permit sa pagbuo ay maaaring maging kumplikado, subalit, kung susundin mo ang mga hakbang na nabanggit sa ibaba at panatilihing kalmado, ang proseso ay maaaring mapamahalaan nang walang gaanong dapat gawin. Upang mapanatili ang stress sa isang minimum, tiyaking isama ang mga bayarin sa permit at ang mga bayarin sa disenyo sa iyong badyet dahil ang mga bayarin na ito ay maaaring malaki. Marami sa mga hakbang na inilarawan sa ibaba ay maaaring pamahalaan ng mga lisensyadong arkitekto at inhinyero, o isang lisensyadong Mga Kontratista sa Pagbuo bilang bahagi ng kanilang trabaho. Gumamit at umasa sa mga ito upang gawing mas madali ang iyong buhay!
Hakbang 2. Suriin ang website ng iyong bayan o lungsod
Halos bawat lungsod ay may detalyadong paglalarawan kung anong trabaho ang nangangailangan ng isang permit, ang proseso ng pagpapahintulot, isang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa aplikasyon ng permit at mga bayarin para sa permit na iyon.
Kahit na may isang napakahusay na paglalarawan ng proseso at ang listahan ng mga dokumento, ipinapayong makipag-ugnay sa lokal na departamento ng gusali. Ipagsalita sa iyo ng isang tao doon sa proseso. Tanungin din sa kanila ang tungkol sa dami ng oras na kinakailangan para sa proseso ng pagsusuri. Nagbubukas ito ng positibong pakikipag-ugnay sa Building Department na makakatulong kung may mga problemang bubuo sa hinaharap
Hakbang 3. Humingi ng pag-apruba ng iyong lokal na Homeowner's Association (opsyonal)
Kung ikaw ay kasapi ng isang Homeowner's Association malamang na kakailanganin mo rin ang pag-apruba ng Samahang iyon upang magpatuloy sa anumang trabaho. Napagbalaan na ang karamihan sa mga Homeowner Associations ay may mga sugnay sa pagsusuri ng disenyo na sumasakop sa bawat aspeto ng labas ng bahay, kabilang ang kulay ng pintura.
Hakbang 4. Alamin na ang anumang mga pagbabago sa istraktura ng gusali ay mangangailangan ng mga serbisyo ng isang lisensyadong sibil o istrukturang engineer sa California
Kasama rito ang pagtanggal ng mga pader ng suporta sa loob ng gusali o mga bagong bukana sa panlabas na dingding ng gusali.
Sa halos lahat ng mga kaso, ang pangunahing gawaing kosmetiko ay nangangailangan ng permiso o pag-apruba ng lungsod muna. Ang pagpapalit ng mga lumang faucet o countertop sa iyong banyo, halimbawa, ay maaaring pamahalaan nang walang permiso sa pagbuo
Hakbang 5. Sumunod sa kasalukuyang California Building Code (CBC)
Maaaring baguhin ng bawat bayan o lungsod ang code na ito, ngunit ang kanilang mga pagbabago ay dapat na mas mahigpit kaysa sa CBC. Kung nagtatrabaho ka sa loob ng isang mas matandang gusali maaaring kailanganin mong i-update ang buong system sa loob ng gusali.
Halimbawa, sa loob ng mga gusali na higit sa 75 taong gulang maaari kang makahanap ng isang electrical system na ngayon ay itinuturing na mapanganib. Ang isang pagsasaayos ng bahagi ng gusaling iyon ay maaaring magpalitaw ng isang kinakailangan upang mai-update ang buong sistemang elektrikal
Hakbang 6. Alamin ang iyong mga pagpipilian para sa mga bahay na dinisenyo bilang makasaysayang ng iyong lungsod
Ang mga bahay na itinalagang "makasaysayang" ay karaniwang 50 taong gulang o mayroong isang espesyal na pagpapaandar o backstory. Ang mga may-ari ng bahay ng mga makasaysayang gusali ay maaaring regular na asahan ang mas matagal na pagkaantala sa pagproseso ng kanilang mga kahilingan sa permit sa gusali.
- Tulad ng "normal" na mga bahay, ang mga may-ari na simpleng gumagawa ng isang de-koryenteng, pampainit ng tubig, o iba pang pag-aayos ng kosmetiko ay maaaring hindi na kumuha ng isang permit sa gusali para sa kanilang pagsasaayos. Gayunpaman, pinakamahusay na suriin muna ang lungsod.
- Ang "integridad ng makasaysayang" ay maaaring kailanganing mapanatili sa mga tahanan sa itinalagang mga distrito ng makasaysayang pangangalaga. Nangangahulugan ito na kailangan itong magmukhang makatuwiran tulad ng orihinal na hitsura nito. Kung plano mong magdagdag ng bubong, bintana, panghaliling daan, o panlabas na muling pagsasaayos o isang makasaysayang bahay, kumunsulta sa lungsod tungkol sa kung ano ang inaasahan.
Hakbang 7. Sundin ang mga kinakailangang submittal sa liham
Ang unang bagay na gagawin ng anumang checker ng plano ay suriin ang submittal para sa pagkakumpleto. Ang isang hindi kumpletong pagsusumite ay maaantala lamang ang iyong proyekto. Kung hindi mo makuha ang ilan sa mga dokumento na kinakailangan, suriin sa Building Department upang makita kung mayroon sila sa kanilang mga file. Kung hindi, kakailanganin mong ihanda sila ng mga lisensyadong propesyonal. Maraming mga mas matatandang gusali ang walang mga survey, plano sa site, o kahit na pagbuo ng mga dokumento sa file o magagamit sa may-ari.
Bahagi 2 ng 2: Nakikita ang Pagkumpleto ng Proyekto
Hakbang 1. Panatilihin ang isang positibong pag-uugali
Maraming mga kagawaran ng Pagbuo ang kulang sa trabaho at ang proseso ng pagsusuri ay tumatagal ng mas maraming oras kaysa sa dati. Ang isang positibong pakikipag-ugnay sa mga opisyal ng Building ay makakatulong sa iyo na makumpleto ang pagsusuri nang mabilis hangga't maaari at makakatulong sa iyo na lampasan ang anumang mga problema na nabuo sa proseso ng pagsusuri.
Hakbang 2. Payagan para sa isang inspeksyon
Kapag nakuha na ang permiso ang gawaing saklaw ng permit ay dapat na siyasatin ng departamento ng Building. Ang bawat permit ay magsasama ng isang listahan ng mga kinakailangang inspeksyon. Huwag magpatuloy upang pagtakpan ang gawaing nasuri kung maaari mong makita ang iyong sarili na tinatanggal ang lahat ng gawaing iyon upang mailantad ang gawaing susuriin.
Ang lahat ng mga paglihis mula sa mga naaprubahang dokumento ay dapat iulat sa Building Department. Ang paglihis ay dapat na aprubahan ng mga ito at malamang na mayroong isang karagdagang bayad para sa kanila upang suriin ang gawaing iyon
Hakbang 3. Kumuha ng isang pangwakas na inspeksyon
Kapag nakumpleto na ang lahat ng trabaho, tiyaking makakakuha ng isang "pangwakas na inspeksyon" mula sa Kagawaran ng Pagbuo. Nangangahulugan ito na ang lahat ng gawain ay hinuhusgahan na naaayon sa code at maayos na maitayo. Ito ay isang mahalagang dokumento na magpapataas sa halaga ng iyong gusali. Ang hindi dokumentadong trabaho ay magbabawas sa halaga ng iyong gusali.
