Ang pagrenta ng isang apartment ay minsan ay napakahaba at nakakapagod tulad ng pagbili ng bagong bahay. Ang wastong pagpaplano at malalim na pagsasaliksik ay kinakailangan upang magrenta ng isang apartment na umaangkop sa iyong mga pangangailangan at badyet. Kung pinahihintulutan ang oras at pananalapi, kumunsulta sa ahente ng real estate. Kung wala kang luho ng pagkuha ng isang ahente, kailangan mong gawin ang gawaing paa mismo.
Mga hakbang
Bahagi 1 ng 3: Paghahanap para sa isang Angkop na Apartment
Hakbang 1. Maghanap sa online
Bago ka magrenta ng isang apartment, kakailanganin mong makahanap ng isa na nasa loob ng iyong badyet at naaangkop sa iyong mga pangangailangan sa mga tuntunin ng bilang ng mga silid, amenities, kalapitan sa paaralan at trabaho, atbp. Ang internet ay isang magandang lugar upang magsimula sa tingnan kung ano ang nasa labas. Maaari kang maghanap gamit ang pangalan ng iyong bayan o lungsod kasama ang "mga apartment na inuupahan" upang makahanap ng mga website na naglilista ng mga alok.
Subukang maghanap din ng mga site ng social media. Sa mas malalaking lungsod, maaaring mayroong isang pangkat para sa mga taong umuupa ng mga apartment
Hakbang 2. Tumingin sa lokal na papel
Bagaman hindi ito gaanong ginagamit, maaari kang makahanap minsan ng magagaling na mga ad para sa mga apartment na inaalok ng mga pribadong panginoong maylupa na walang kaalaman o mapagkukunan upang mag-post ng mga ad sa online.
Hakbang 3. Mag-post ng ad sa lokal na papel
Maraming tao ang may pinakamahusay na swerte kapag nag-post sila ng isang ad sa lokal na papel. Isama ang iyong badyet, ang mga amenities na iyong hinahanap, kung nais mong lumipat, at ang iyong ginustong lokasyon.
Tiyaking magsama ng isang paraan upang makipag-ugnay. Kung hindi ka komportable sa pag-post ng iyong pribadong email o numero ng telepono, pagkatapos ay lumikha ng isang libreng email account para lamang sa hangaring ito. Sa ganitong paraan, hindi ka mag-aalala tungkol sa mga estranghero na mayroong maraming personal na impormasyon
Hakbang 4. Mag-post ng ad sa internet
Gumagawa ito sa parehong paraan, ngunit sa internet. Mag-post ng ad sa iyong social media, at hilingin sa mga kaibigan na ibahagi ito. Ang mga site tulad ng Craigslist ay maaaring magamit upang mag-post ng parehong ad na nai-post mo sa lokal na papel.
- Muli, mag-ingat tungkol sa pagbabahagi ng labis na personal na impormasyon sa ad!
- Mag-ingat sa mga scam. Mayroong maraming mga pandaraya doon kung saan may nagsabi na mayroon silang perpektong apartment sa perpektong presyo, ngunit kailangan mong ilipat agad sa kanila ang isang halaga ng pera. Huwag maniwala! Malamang na ito ay mga scam!
Hakbang 5. Magmaneho o maglakad sa paligid ng iyong bayan o lungsod
Ang pagmamaneho o paglalakad lamang sa iyong lungsod ay nag-aalok ng isang mahusay na paraan upang makahanap ng mga apartment na kumplikado. Karamihan sa mga kumplikado ay may isang numero ng telepono na nai-post upang tawagan kung interesado kang tumingin sa kung ano ang inaalok nila. Kung talagang mapalad ka, maaari silang magkaroon ng isang on-site na tanggapan, kung saan maaari kang makipag-usap sa isang tao, at marahil ay makakita ka rin ng isang apartment sa lugar.
Maging handa upang gumawa ng isang appointment. Ang mga tanggapan sa apartment ay maaaring maging abala, kaya't hindi gaanong malamang na makakatulong sila sa iyo nang wala ang isa
Hakbang 6. Magdala ng panulat at papel sa bawat apartment na iyong binibisita
Minsan maaaring maging mahirap na mapanatili ang lahat ng iba't ibang mga apartment na binibisita mo nang diretso sa iyong memorya. Magdala ng panulat at papel upang gumawa ng mga tala tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng bawat apartment, ang deposito, ang buwanang renta, at anumang bagay na tila mahalagang tandaan.
Maaari mo ring isaalang-alang ang pagdala ng isang camera upang kumuha ng mga larawan, ngunit siguraduhin at tanungin ang may-ari kung OK lang na kumuha ng larawan muna
Hakbang 7. Huwag magpaliban
Ang mga apartment ay maaaring napakabilis, lalo na sa mga malalaking lungsod. Kung mahahanap mo ang apartment na gusto mo, makipag-ugnay sa may-ari upang simulan kaagad ang mga papeles!
Bahagi 2 ng 3: Paghahanda na Mag-apply
Hakbang 1. Ipunin ang mga dokumento na katibayan ng iyong kakayahang magbayad para sa isang apartment
Halos lahat ng mga panginoong maylupa ay hihilingin na magbigay ka ng ebidensya tulad ng mga pay stubs at pag-verify ng trabaho (hal. Isang kontrata). Kung may dahilan kung bakit hindi ka makapagbigay ng isang paycheck rint, pagkatapos ay maaari ka ring makapagbigay ng mga pahayag sa bangko. Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring humiling pa ng kumpletong kasaysayan ng trabaho. Maghanda ng isa nang maaga at dalhin ito upang maipakita ang iyong responsibilidad.
Magkaroon ng kamalayan na maraming mga panginoong maylupa ay tatanggapin ka lamang bilang nangungupahan kung ang presyo ng pagrenta ay 30% o mas mababa sa iyong kabuuang kita. Kung ito ay magiging mahirap para sa iyo na pamahalaan, isaalang-alang ang paghahanap ng isang kasama sa silid. Sa ganitong paraan, isasaalang-alang ng may-ari ang kabuuan ng iyong dalawang kita nang magkakasama
Hakbang 2. Suriin ang iyong ulat sa kredito
Maaari itong magawa isang beses bawat taon nang libre sa annualcreditreport.com. Magbibigay sa iyo ang website na ito ng impormasyon mula sa bawat isa sa tatlong mga ahensya ng pag-uulat ng kredito. Karamihan sa mga panginoong maylupa ay susuriin ang iyong kredito upang matiyak na responsable ka sa iyong pera at magbabayad.
- Kung mayroon kang mas mababa sa stellar credit, magdala ng patunay ng mga on-time na pagbabayad mula sa hindi bababa sa isang kumpanya na nakasama mo sa negosyo. Ang mga kumpanya ng utility ay isang mahusay na pagpipilian. Kung wala kang anumang positibong sanggunian sa kredito, tanungin ang may-ari ng pag-aari kung maaari kang magbayad ng mas mataas na deposito kapalit ng magandang marka ng kredito.
- Para sa mga nagsisimula pa lamang, na mayroong maliit na kasaysayan ng kredito (hal. Maraming mga mag-aaral sa kolehiyo), maaaring payagan ka ng mga panginoong maylupa na magkaroon ka ng isang co-signer. Ito ay isang tao, tulad ng isang magulang o ibang kamag-anak, na pumirma sa isang kasunduan na nagsasaad na makakaya nila, at nais na, sakupin ang iyong renta sa kaganapan na hindi mo magawa.
- Magkaroon ng kamalayan sa mga website na nag-aangking nag-aalok ng libreng mga ulat sa kredito. Maraming, maraming mga website na nagpapose bilang isa na nai-post sa itaas, ngunit ito lamang ang website na ginagawa ito.
Hakbang 3. Magdala ng pagkakakilanlan
Kahit na bibisita ka lang sa isang apartment, malamang na kakailanganin mo ng pagkakakilanlan. Ang isang kard ng pagkakakilanlan ng estado, lisensya sa pagmamaneho, o pasaporte ay dapat na sapat.
Hakbang 4. Ihanda ang iyong kasaysayan ng pagrenta
Maaaring hilingin ng may-ari ang mga pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnay ng iyong huling may-ari ng tatlo hanggang limang pag-aari. Maaari rin silang humingi ng mga liham ng rekomendasyon mula sa mga naunang nangungupahan.
Kung ito ang iyong unang pagkakataon sa pag-upa, magbigay ng tatlo hanggang apat na sanggunian na maaaring magbigay ng katiwala sa iyong pagiging maaasahan at karakter. Iwasan ang mga sulat mula sa mga magulang. Sa halip, subukang humingi ng mga liham mula sa mga employer, guro, tagapayo, atbp
Hakbang 5. Dalhin ang iyong tsek o order ng pera
Maraming mga panginoong maylupa ang magkakaroon ng bayad sa aplikasyon. Kung wala kang isang checkbook, subukang alamin muna kung magkano ang magiging bayad sa aplikasyon, at bumili ng isa. Maraming mga panginoong maylupa ang hindi tatanggap ng cash dahil nais nilang magkaroon ng tala ng iyong pagbabayad.
Mahusay na kasanayan din ito, dahil malamang na babayaran mo ang iyong renta gamit ang isang tseke o order ng pera
Hakbang 6. kabisaduhin ang iyong numero ng seguridad sa lipunan
Habang dapat mong protektahan ang numero ng iyong seguridad sa lipunan, ang iyong potensyal na may-ari ay malamang na kailanganin ito upang magsagawa ng isang tseke sa kredito. Kung hindi mo ito kabisaduhin, isama ang iyong card.
Hakbang 7. Dalhin ang iyong pagrehistro sa sasakyan at patunay ng seguro sa kotse
Kung mayroon kang isang kotse, at kung ang iyong ninanais na apartment ay may on-site na paradahan, maaaring hilingin ng may-ari para sa mga ito. Ang ilang mga apartment ay mayroong isang itinalagang lugar ng paradahan, at ginagamit ang impormasyong ito upang matiyak na walang sinuman ang kumukuha ng iyong puwang at na ikaw ay paradahan kung saan mo dapat.
Bahagi 3 ng 3: Pag-sign sa Lease
Hakbang 1. Basahin ang buong lease bago mo ito pirmahan
Tiyaking ang lahat ng mga tuntunin at kundisyon ay eksaktong sinabi sa iyo noong una kang nagtanong tungkol sa apartment. Kung hindi ka sigurado tungkol sa anumang bagay, humingi ng paglilinaw o kunin ang lease sa isang abugado o pinagkakatiwalaang kaibigan upang suriin.
Hakbang 2. Maglakad kaagad sa apartment bago pirmahan ang lease
Dapat handa ang may-ari na payagan kang maglakad sa apartment na inuupahan mo bago ka lang mag-sign. Dapat mong gawin ito upang suriin ang anumang mga pinsala o depekto. Kung may napansin kang anumang, hilingin sa may-ari na tandaan ang mga ito sa kontrata bago mag-sign. Kung hindi man, maaaring subukang bayaran ka ng may-ari ng bahay para sa mga pinsala na ito sa paglaon.
Maaaring gusto ka ng may-ari na samahan ka sa paglalakad na ito
Hakbang 3. Ayusin para sa iyong paglipat
Sa ilang mga apartment, partikular sa mga malalaking lungsod na may makitid na mga kalye at maraming mga kotse, maaaring kailanganin mong iugnay ang paggamit ng mga puwang sa paradahan o mga elevator ng serbisyo upang makuha ang iyong mga gamit sa apartment. Linawin ang mga ito sa iyong may-ari ng hindi bababa sa isang linggo o dalawa bago ang iyong naka-iskedyul na petsa ng paglipat.
Pag-unawa sa Mga Dokumentong Paupahan
Ang mga panginoong maylupa ay madalas na lumikha ng kanilang sariling mga dokumento, habang ang iba ay gagamit ng isang karaniwang template. Ang mga dokumentong ito ay dapat magbigay sa iyo ng isang magandang ideya ng impormasyon na maaaring kailangan mong ibigay kapag nag-aaplay upang magrenta ng isang apartment.
Pag-apply ng Sample Rental
Suportahan ang wikiHow at i-unlock ang lahat ng mga sample.
Sample Lease
Suportahan ang wikiHow at i-unlock ang lahat ng mga sample.
Halimbawang Checklist ng Pag-inspeksyon ng Ari-arian
Suportahan ang wikiHow at i-unlock ang lahat ng mga sample.
Video - Sa pamamagitan ng paggamit ng serbisyong ito, maaaring ibahagi ang ilang impormasyon sa YouTube
Mga Tip
- Wag kang susuko! Ang pagrenta ng isang apartment ay maaaring pakiramdam minsan imposible. Lalo na sa malalaking lungsod. Patuloy na maghanap at sa paglaon ay makikita mo kung ano ang iyong hinahanap.
- Maging magalang sa may-ari. Malamang na makagawa ka ng isang mabuting impression kung ikaw ay matiyaga at mabait. Tandaan, ikaw ang nagnanais na magrenta ng isang apartment. Napili nila kung sino ang nakatira doon.
