Ang paglipat sa Paris ay maaaring parang isang nakasisindak na gawain para sa mga expatriate. Marahil ay narinig mo na ang listahan ng mga reklamo: labis na presyo na mga pag-aari, mga panginoong maylupa na hindi marunong mag-Ingles, walang pangmatagalang renta para sa mga expatriate. Habang totoo na ang paghahanap ng isang pagrenta sa Paris ay kilalang mahirap, may ilang mga hakbang na maaari mong gawin upang gawing simple ang proseso at dagdagan ang iyong mga pagkakataon para sa tagumpay.
Mga hakbang
Bahagi 1 ng 3: Pagsasaliksik sa Lugar
Hakbang 1. Pamilyar ang iyong sarili sa heograpiyang Parisian
Ang pag-unawa sa mismong lugar ay makakatulong sa iyong pumili tungkol sa kung saan ang pinakamainam na lugar para sa iyo upang tumira.
- Ang lungsod ng Paris ay matatagpuan sa gitnang hilagang silangan ng Pransya. Saklaw nito ang 4, 638 square miles at mayroong mahigit labindalawang milyong mga naninirahan, ginagawa itong pinaka-mataong lungsod sa Pransya.
- Ang Paris ay hugis hugis-itlog, at nahahati sa dalawampung "arrondissement" o mga munisipalidad, na bumubuo ng isang paikot na spiral (arrondissement 1 ay matatagpuan sa gitna, at mga spiral mula doon). Ang bawat arrondissement ay may sariling kalamangan at kahinaan na nauugnay sa density ng populasyon, mga presyo ng pag-aari, atraksyon, kaligtasan, at kultura.
- Ang Seine na ilog ay pumutok sa gitna at ilalim ng kalahati ng Paris.
Hakbang 2. Kilalanin ang merkado
Ang mga presyo sa bawat lugar ay kapansin-pansing naiiba, kaya kailangan mong pamilyar ang iyong sarili sa iba't ibang mga distrito upang masimulan ang iyong paghahanap
- Ang pinakamurang arrondissement ay 19, na may average na presyo ng pagrenta na 23.7 € (Euros) bawat square meter (mga 26 US dolyar); ang pinakamahal ay 6, na may average na mga presyo ng pagrenta na 37.9 € bawat square meter (mga 42 US dolyar).
- Ang mga presyo ay magkakaiba din depende sa kung nais mo ng inayos o hindi naayos na apartment. Halimbawa, ang mga inayos na renta sa gitnang Paris ay mula sa 30 - 40 € bawat square meter (mga 34 - 45 US dolyar), habang ang hindi pa tapos na mga pagrenta ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang na 27 - 37 € bawat square meter (mga 30 - 41 US dolyar).
Hakbang 3. Simulan ang networking
Ang paggamit ng social media, lalo na, ay isang mahusay na paraan upang malaman ang tungkol sa lugar pati na rin gumawa ng mga koneksyon sa iba na makakatulong sa iyo na subaybayan ang mga nangunguna sa apartment.
- Sumali sa Facebook at iba pang mga pangkat sa social networking para sa mga expat. Maaari kang magtanong tungkol sa lugar at makakuha ng payo, pati na rin ang pagbabantay sa mga pag-post tungkol sa mga bukas na apartment.
- Siguraduhin na "kaibigan" mo ang sinumang kakilala mo sa France, at mag-post ng katayuan na humihiling sa sinuman na ipaalam sa iyo kung mayroon silang mga lead sa mga bukas na apartment. Hindi bihira para sa mga panginoong maylupa na mag-post sa kanilang sariling social media channel kaysa magbayad upang i-advertise ang kanilang mga apartment, kaya't ang isang mahusay na network ay maaaring makatulong sa iyo na makahanap ng isang bukas na lugar.
Bahagi 2 ng 3: Pagpili ng Lokasyon
Hakbang 1. Badyet para sa renta
Ang iyong personal na kita at gastos ay matutukoy kung gaano kamahal ng isang apartment na kayang bayaran, na tutukoy kung aling mga arrondissement ang nasa loob ng iyong badyet.
- Upang makatipid ng oras at lakas, tukuyin kung gaano kalayo ang maaaring puntahan ng iyong badyet bago ka magsimula sa pagsaliksik ng mga puwang.
- Ang isang kapaki-pakinabang na pormula na dapat tandaan ay (buwanang renta) = (buwanang suweldo) x (1/3). Sa pangkalahatan, susuriin ng mga panginoong maylupa sa Paris (at iba pang mga maunlad na bansa) ang mga potensyal na nangungupahan sa pamamagitan ng pagtingin sa kanilang buwanang suweldo. Ang iyong renta ay dapat na hindi hihigit sa 1/3 ng iyong suweldo.
- Kapag alam mo ang iyong badyet para sa iyong apartment, isaalang-alang kung aling arrondissement ang pinakamahusay na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.
Hakbang 2. Magplano para sa iyong mga pangangailangan
Makatuwirang magsimulang maghanap sa paligid kung saan ka magtatrabaho o pupunta sa paaralan, ngunit dapat mo ring tandaan ang iba pang mga personal o pangangailangan ng pamilya na maaaring makaimpluwensya sa kung saan mo pipiliin na tumira.
- Ang 1st arrondissement ay kaakit-akit sapagkat ito ang pinaka pamilyar sa mga dayuhan (ipinagmamalaki nito ang maraming pangunahing atraksyon ng turista), ngunit ginagawa rin itong mahal at masikip sa mga turista.
- Ang ika-3 at ika-4 na arrondissement ay katulad ng Soho sa Manhattan, na may maraming pamimili, bistro, at nightlife.
- Ang ika-8 ay magastos at maluho, at kung saan may posibilidad na manatili si Oprah Winfrey kapag bumisita siya sa Paris - kaya isaalang-alang kung hindi lamang ito umaangkop sa iyong badyet ngunit sa iyong lifestyle.
- Ang ika-14 at ika-16 ay kilala bilang tahimik, tirahan na mga lugar, na gumagawa ng parehong magagandang pagpipilian para sa isang pamilya o mga taong hindi interesado sa bata, malabo na tanawin sa maraming iba pang mga arrondissement.
Hakbang 3. Panatilihin ang isang bukas na isip tungkol sa lokasyon
Habang maaari kang matukso na tumingin lamang sa kapitbahayan na iyong pinagtatrabahuhan, huwag paghigpitan ang iyong sarili na manirahan lamang sa loob ng maigsing distansya ng iyong opisina.
- Ang Paris ay may isa sa pinakamahusay na mga network ng pampublikong transportasyon sa buong mundo, na may mga bus, tram, taxi, riles, bisikleta, at kahit mga bangka na magagamit upang maihatid ka sa kailangan mong puntahan.
- Maraming mga expatriate ang tila nanirahan sa ika-7, ika-8, ika-15 at ika-16 na arrondissement, ngunit hindi mo dapat hayaan na hadlangan ka mula sa paggalugad ng iba.
- Ang bawat isa sa 20 arrondissement ay nag-aalok ng magkakaibang mga draw, kaya't gawin ang iyong pagsasaliksik sa bawat isa upang matukoy kung alin ang pinakamahusay para sa iyo (at sa iyong pamilya, kung mayroon kang isa).
Bahagi 3 ng 3: Pagpili ng isang Apartment
Hakbang 1. Oras nang tama
Nakasalalay sa kung kailan ka pumirma ng isang pag-upa, maaari kang gumastos ng higit pa o mas kaunting pera kaysa sa gagastusin mo.
Maraming mga tao ang lumipat sa Paris sa taglagas, partikular ang mga mag-aaral na nagsisimula ng isang bagong semester sa unibersidad, at dahil dito mayroong mas kaunting mga apartment na mapagpipilian at ang mga presyo ay mas mataas
Hakbang 2. Piliin ang iyong pamantayan
Mahalagang magkaroon ng pakiramdam ng iyong "kagustuhan" at iyong "mga dealbreaker." Dahil ang merkado ng pabahay ay limitado sa Paris, subukang panatilihing napakaikli ang listahan ng iyong mga dealbreaker.
- Isaalang-alang kung ano talaga ang kailangan mo sa isang apartment, kumpara sa gusto mo. Maliban kung balak mong kumain sa labas araw-araw, mahalaga ang isang kusina sa pagganap, ngunit hindi mo kailangan ang mga countertop ng granite.
- Kung nagtatrabaho ka mula sa bahay o mayroong maliliit na anak, maaaring maging mahalaga ang isang tahimik na gusali.
- Subukang panatilihing bukas ang iyong isip tungkol sa kalawakan. Ang mga pag-aari sa Paris ay napakaliit at napakamahal; ikaw ay malamang na hindi makahanap ng isang malaki at maluwang na apartment.
Hakbang 3. Maghanap ng bukas na mga pag-aari na umaangkop sa iyong mga kinakailangan
Ang merkado sa pag-upa sa Paris ay kilala sa pagiging napaka mapagkumpitensya, kaya kailangan mong malaman kung saan hahanapin ang mga bukas na pag-aari at maging handa na upang lumipat sa lalong madaling magagamit ang isang tao na umaangkop sa iyong mga pangangailangan.
- Maraming mga ahensya ng pag-upa na maaari kang magrehistro, ngunit ang mga ito ay kilalang mahal at hindi maaasahan. Gumamit lamang ng isa kung mayroon kang ekstrang pera.
- Kung ikaw ay nasa Pransya, madalas kang makakahanap ng magagandang lugar sa pamamagitan ng panonood ng mga pag-post sa mga lokal na board ng paunawa ng kape, mga board ng paunawa sa mga sentro ng Anglo tulad ng Shakespeare & Co. o American Church sa Paris, o sa mga lokal na magasin tulad ng Fusac.
- Ang pinakatanyag na website para sa mga listahan ng apartment ay www.pap.fr, ngunit ang mga pag-aari na nakalista doon ay madalas na nirentahan kaagad sa kanilang live. Ang iba pang magagandang site na pinapanood kasama ang www.fusac.fr, www.craigslist.fr at www.leboincoin.fr.
- Ang pagsasalita ng bibig ay madalas na ang pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang lugar na umaangkop sa iyong mga kinakailangan. Kung ikaw ay isang mag-aaral na naghahanap ng isang maliit na studio, network sa mga mag-aaral sa mga lokal na unibersidad upang maabisuhan ka kung magagamit ang isang puwang. Kung hindi man, hanapin ang mga pangkat ng Facebook at iba pang mga online na komunidad para sa mga expat, kung saan ang mga tao ay madalas na mag-post tungkol sa mga magagamit na puwang.
Hakbang 4. Bisitahin ang maraming mga apartment hangga't maaari sa lalong madaling panahon na makakaya mo
Mahalaga na magpakita ka upang matingnan ang mga apartment, na magsasabi sa iyo ng maraming tungkol sa lugar at sitwasyon ng pamumuhay, at bibigyan ka rin ng kalamangan kaysa sa ibang mga nangungupahan.
- Kung nakakita ka ng isang ad para sa isang apartment na tila malayo katanggap-tanggap, tumawag kaagad at mag-iskedyul ng isang appointment upang makita ito.
- Ang diskriminasyon sa pabahay sa Paris ay labag sa batas (iyon ay, pagtanggi na umarkila sa mga hindi nag-upa na Pranses, pati na rin ang diskriminasyon sa iba pang mga base tulad ng kasarian, relihiyon, o lahi), kaya ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay ginusto na magrenta sa unang tao na nais ng isang bukas na apartment upang maiwasan ang maakusahan ng diskriminasyon. Nangangahulugan iyon kung magpapakita ka muna at mag-alok, mas malamang na mag-sign ka ng isang lease.
Hakbang 5. Halika at maghanda
Kapag bumisita ka sa isang apartment, kahit na hindi mo alam sigurong magugustuhan mo ito, maghanda ka kasama ang wastong mga papeles (kilala bilang iyong dossier). Ibibigay mo kaagad ang mga gawaing papel na ito sa may-ari pagkatapos mong tingnan ang apartment kung gusto mo ito, at sisimulan niya ang proseso ng pagtukoy kung ikaw ay isang katanggap-tanggap na nangungupahan.
- Ang iyong dossier ay binubuo ng isang kopya ng iyong pasaporte at visa (kung hindi ka mula sa European Union); ang iyong huling tatlong pay stubs o isang kontrata na nagsasaad ng iyong suweldo; at para sa karamihan ng mga lugar, isang nilagdaan na liham mula sa isang residente ng Pransya na magsisilbing tagapayo sa iyo, kasama ang kanilang paylip.
- Kung hindi mo alam ang sinumang mga residente ng Pransya na maaaring kumilos bilang tagataguyod, ngunit nakakuha ka na ng trabaho, madalas na ang iyong tagapag-empleyo ay pipirma bilang iyong tagarantiya. Kung hindi, maaari mong subukang gumamit ng ahensya ng pagrenta na tinawag na Paris Attitude, na nagsasalita ng Ingles at naglilista lamang ng mga apartment na hindi nangangailangan ng isang tagarantiyang Pranses. Kung hindi man, iwasan ang paggamit ng mga ahensya, na may posibilidad na maningil ng labis na presyo.
- Magkaroon ng kamalayan na ikaw ay napaka-malamang na hindi makakausap sa isang mas mababang presyo ng renta, dahil ang mga puwang ay nasa napakataas na demand, at kakailanganin mo ang renta ng dalawang buwan bilang seguridad sa pag-sign ng isang kontrata.
