Ang paghanap ng tamang apartment ay maaaring maging isang nakababahalang karanasan. Gayunpaman, inilalagay ng internet ang isang malaking halaga ng impormasyon sa iyong mga kamay upang makatulong na gawing mas maayos ang iyong paghahanap. Habang ang lahat ng mga pag-post sa apartment ay maaaring maging napakalaki, maaari mong makita ang eksaktong gusto mo sa oras na paliitin mo ang iyong mga pagpipilian at magamit ang tamang mga tool sa paghahanap.
Mga hakbang
Bahagi 1 ng 3: Pagtatakda ng Iyong Mga prayoridad
Hakbang 1. Alamin kung ano ang iyong badyet
Bago mo isipin kung anong uri ng apartment ang gusto mo, kailangan mong realistikal na isaalang-alang kung magkano ang maaari mong gastusin. Kunin ang iyong karaniwang kita, pagkatapos ibawas ang iyong gastos sa pamumuhay kasama ang pagkain, pakikisalamuha, pamimili, at anumang bagay na karaniwang ginugugol mo ang iyong pera. Kapag nakita mo kung magkano ang pera na maaari mong makatotohanang gumastos sa pagrenta, maaari mong mas epektibo ang pagsisimulang maghanap para sa isang apartment sa loob ng iyong makakaya.
- Karamihan sa mga nangungupahan ay gumastos ng halos 25-30% ng kanilang kita sa mga gastos sa pabahay, kaya tandaan ito kapag inilalabas ang iyong plano sa pananalapi. Tandaan na kasama dito hindi lamang ang upa, ngunit ang mga kagamitan at seguro din ng mga nangungupahan.
- Isaalang-alang din ang gastos ng iyong pang-araw-araw na pag-commute. Sasakay ka ba sa pampublikong sasakyan? Kung magmaneho ka patungo sa trabaho, kakailanganin mong magbayad nang labis para sa isang lugar ng paradahan?
- May mga nagsisimula ding gastos sa pag-upa ng isang apartment. Karaniwan kailangan mong maglagay ng isang security deposit. Mas sisingilin ka rin kung nagmamay-ari ka ng alaga.
- Kung magkakaroon ka ng isang problema sa paglalagay ng upa, ang paghati sa mga gastos sa isang kasama sa kuwarto ay isang pagpipilian. Siguraduhing, gayunpaman, nag-sign ka ng isang kasunduan sa kasama sa pagbabaybay ng kung ano ang responsable para sa bawat nakatira, tulad ng bahagi ng upa, gawain, patakaran ng panauhin, atbp.
- Para sa higit pang mga tip sa pagguhit ng badyet at pag-save ng pera, basahin ang Badyetin ang Iyong Pera.
Hakbang 2. Unahin ang mga amenities sa iyong apartment
Ang pagkakaroon ng isang malinaw na ideya ng kung ano ang gusto mo sa labas ng iyong apartment ay makakatulong na paliitin ang iyong mga pagpipilian kapag nagsimula ka nang maghanap. Tanungin ang iyong sarili kung ano ang pinakamahalaga sa iyo. Isang washer at panunuyo? Isang tanawin? Higit sa isang silid-tulugan? Ang mga bagay na itinuturing mong mahalaga ay makakatulong na matukoy kung aling apartment ang huli mong pipiliin.
Hakbang 3. Magpasya sa isang lokasyon
Direktang nakakaapekto sa iyo ang lokasyon tuwing isinasaalang-alang mo kung saan ka titira. Tinutukoy nito ang presyo, kaligtasan, ang kaginhawaan ng iyong pag-commute, at iba pa. Palaging siyasatin ang isang kapitbahayan bago lumipat.
- Tumingin sa Google Maps at tingnan kung anong mga kaginhawaan ang malapit. Mayroon bang mga tindahan, restawran, gym, atbp.? Kung ang mga bagay na ito ay mahalaga sa iyo, nais mong malaman kung ano ang nasa lugar.
- Ang ilang mga website ng real estate ay nag-aalok ng mga pagtatasa sa kaligtasan ng mga kapitbahayan. Sumubok ng isang bagay tulad ng mapa ng kapitbahayan ng Trulia.
- Ang mga lokal na presinto ng pulisya ay mayroon ding mga ulat sa kanilang mga website tungkol sa mga lokal na krimen. Subukang sundin ang mga presinto sa social media upang makita kung may mga regular na krimen na naiulat sa lugar.
- Bisitahin ang lugar kung maaari. Tingnan kung paano sa iba't ibang oras ng araw upang makaramdam para sa kapitbahayan at makita kung maaari kang manirahan doon.
Bahagi 2 ng 3: Paggamit ng Internet
Hakbang 1. I-post ang paghahanap sa iyong apartment sa social media
Bago random na maghanap sa paligid ng mga site, maaari mong makita kung may isang tao sa iyong social network na may alam ng isang apartment na inuupahan. Ang isang personal na sanggunian ay palaging isang mahusay na paraan upang pumunta kapag naghahanap para sa isang apartment. Habang sa nakaraan ang iyong potensyal na network ng mga tao na magtanong ay limitado, pinapayagan ng internet ang iyong kahilingan na maabot ang daan-daang o libu-libong tao. Hindi mo alam kung sino ang may kaibigan o miyembro ng pamilya na naghahanap na magrenta ng isang silid sa kanilang bahay.
Gumawa ng isang post na kasalukuyang naghahanap ka para sa isang apartment at naghahanap para sa anumang mga personal na sanggunian. Tiyaking sasabihin sa post na ang anumang mga lead ay dapat na mensahe sa iyo ng pribado
Hakbang 2. Gumamit ng mga dalubhasang website sa pag-upa ng apartment
Habang ang karamihan sa mga site ng real estate ay naglilista din ng mga pag-aarkila ng apartment, may mga website na nagdadalubhasa sa pag-arkila ng apartment. Bago lumipat sa mas pangkalahatang mga website, subukan ang isang partikular na site na nakatuon sa apartment. Papayagan ka nitong pinuhin ang iyong paghahanap upang makita ang eksaktong hinahanap mo.
- Ang ilang magagandang site upang magsimula ay ang Apartments.com, Padmapper, ForRent, at Hotpads.
- I-plug ang lahat ng kinakailangang impormasyon kapag nagsagawa ka ng mga paghahanap sa mga site na ito: ang iyong badyet, ang lokasyon, square footage, at anumang mga amenities na hinahanap mo tulad ng isang washer / dryer.
Hakbang 3. Maghanap sa Craigslist.com
Maaari kang makahanap ng isang malaking halaga ng mga kalakal at serbisyo sa Craigslist, kabilang ang mga pag-arkila sa apartment. Pumunta sa seksyon ng Pabahay sa home website upang makita kung ano ang iyong nahanap. Ang downside ay maaaring hindi mo maiayos ang iyong mga paghahanap hangga't naghanap ka sa isang real estate o apartment site.
Mag-ingat kapag nagrenta ng mga apartment sa mga site tulad ng Craigslist. Habang ang ibang mga site ay maaaring siyasatin ang mga pag-post na na-advertise ng mga panginoong maylupa sa kanilang site, ang Craigslist ay hindi kinokontrol tulad nito. Dahil dito, kung minsan may mga scammer sa site. Binabalaan ng Federal Trade Commission na kung sasabihin sa iyo ng isang may-ari na mag-wire ng pera, magbigay ng isang security deposit bago magpulong, o sabihin na hindi sila magagamit upang matugunan, maaaring ito ay isang scam at dapat mong laktawan ang pag-post
Hakbang 4. Mag-post ng isang nais na ad sa internet
Tulad ng magagamit mo sa Craigslist upang makahanap ng mga pag-post sa apartment, maaari ka ring mag-post ng isang ad na hinahanap mo para sa isang apartment. Mayroon ding mga site ng real estate na magpapahintulot sa iyo na mag-post ng isang nais na ad, tulad ng rent.net.
Kapag gumawa ka ng isang pag-post, siguraduhing banggitin kung anong lugar ang iyong tinitirhan, kung magkano ang handa mong gastusin, mayroon man o wala kang mga alagang hayop - anumang impormasyon na makakatulong sa isang potensyal na may-ari na hanapin ka at mag-alok kung ano gusto mo
Hakbang 5. Suriin ang mga lokal na website ng pahayagan
Kung wala kang swerte sa paghahanap ng isang apartment ng ibang mga paraan maaari mong suriin ang mga lokal na peryodiko kung saan mo nais tumira. Karamihan sa mga lokal na pahayagan ay may mga seksyon ng real estate, na malamang na nai-post sa kanilang mga website. Maaari mo ring gamitin ang pamamaraang ito upang makahanap ng isang apartment.
Hakbang 6. Gumawa ng isang paghahanap sa internet para sa mga apartment sa iyong lugar
Maaaring may iba pang mga website o pag-post na hindi mo natagpuan gamit ang mga nakaraang pamamaraan. Upang hanapin ang mga pagkakataong ito, subukang gawin lamang ang isang paghahanap sa internet gamit ang mga keyword na "apartment na inuupahan" at ang lugar na nais mong manirahan. Maaari mong makita ang ilang mga pag-post na maaaring napalampas mo kung hindi man.
Bahagi 3 ng 3: Sinisiyasat ang isang Apartment
Hakbang 1. Direktang makipag-ugnay sa may-ari
Huwag lamang umasa sa isang website o kahit email. Makipag-usap sa may-ari sa telepono kapag nag-iimbestiga ng mga apartment. Titiyakin nito na alam mo kung sino ang iyong nakikipag-usap at gagawing mas madali upang makita kung ang lahat ay lehitimo.
Hakbang 2. Mag-set up ng isang appointment upang tingnan ang isang apartment
Hindi ka dapat magrenta ng apartment nang hindi mo ito nakikita nang personal. Ang mga larawan sa mga website ay maaaring mag-iwan ng mga palatandaan ng pinsala, o maaaring nagmula sila sa isang ganap na magkakaibang silid. Pumunta at siyasatin ang apartment mismo upang matiyak na walang pinsala at nag-aalok ito ng gusto mo.
Kung mayroong anumang pinsala, magtanong tungkol dito at kailan ito aayusin
Hakbang 3. Tanungin ang may-ari ng bahay ng anumang mga katanungan na mayroon ka kapag bumisita ka
Ang paglipat sa isang apartment ay isang malaking pangako, at hindi ka dapat mahiya tungkol sa pagtatanong ng anumang mga katanungan. Bilang karagdagan sa anumang tukoy na mga katanungan na mayroon ka, narito ang ilang mga mungkahi.
- Ano ang rate ng iyong pag-renew? Kung bihirang mabago ng mga nangungupahan ang kanilang mga lease, maaaring ito ay isang palatandaan na hindi nasiyahan sila sa apartment. Kung, gayunpaman, ang rate ng pag-renew ay mataas, ipinapakita nito na ang mga nangungupahan sa pangkalahatan ay masaya sa pagtatatag.
- Kailan ang pinakahuling pagsasaayos sa gusali, at partikular na ang iyong apartment?
- Paano gumagana ang pagpapanatili? Kung may magagamit nang 24 na oras sa isang araw para sa mga emerhensiya?
- Gaano kadalas at kung magkano ang pataas ng upa?
- Ano nga ba ang babayaran mo sa renta at mga kagamitan? Hilinging mailatag ang lahat ng iyong gastos.
Hakbang 4. Kumuha ng iyong sariling mga larawan ng apartment
Karaniwang kumukuha ng mga larawan ang mga panginoong maylupa bago ka lumipat at pagkatapos mong umalis, kaya dapat mo rin gawin ang pareho. Kumuha ng mga larawan kapag bumisita ka, at pati na rin sa iyong paglipat. Sa ganoong paraan kung sinabi ng may-ari na nagdulot ka ng pinsala noong hindi ka nagkaroon, magkakaroon ka ng katibayan laban sa akusasyon.
Hakbang 5. Suriin ang mga amenities
Huwag lamang tumingin sa apartment kapag bumisita ka, ngunit tiyaking gumagana ang lahat. Buksan ang mga faucet, i-flush ang banyo, buksan at isara ang mga pinto, at i-on ang mga ilaw. Gawin ang lahat ng ito upang matiyak na ang lahat sa apartment ay gumagana mula pa sa simula.
